Gudrās mājas ekosistēma īre: vairāk peļņas, mazāk problēmu

Īres nekustamā īpašuma pārvaldība

Īres nekustamā īpašuma pārvaldība ir pastāvīga galvassāpe. Jākontrolē dzīvokļa stāvoklis, jārisina īrnieku problēmas un jāuzrauga savlaicīga maksājumu veikšana. Kā Futurenity tehniskajam direktaram ar vairāk nekā 7 gadu pieredzi dzīvojamo telpu automatizācijā, es zinu – mūsdienu viedās mājas tehnoloģijas var pārvērst šo galvassāpi ienesīgā biznesā ar minimālu īpašnieka iesaisti.

Paskatīsimies patiesībai acīs: parastais dzīvoklis Airbnb konkurē ar simtiem citu piedāvājumu. Savukārt viedais dzīvoklis ar automātisko klimata kontroli, bezatslēgas piekļuvi un drošības sistēmu piesaista maksātspējīgākus klientus un ļauj paaugstināt īres likmi par 15–30%.

Kāpēc īrētājam ir izdevīgi ieguldīt viedajā mājā?

Risku samazināšana: noplūdes sensori uzreiz atklās ūdeni un pārtrauks tā padevi, kustības sensori pamanīs nelikumīgu iekļūšanu, bet viedās mājas sistēma ar balss palīgu ļaus attālināti kontrolēt visu, kas notiek dzīvoklī.

Pievilcības palielināšana: automatizētās mājokļi ar klimata kontroli un Wi-Fi viedajām rozetēm sadzīves tehnikas pārvaldībai piesaista klientus ar augstāku ienākumu līmeni, kuri ir gatavi maksāt par 20–25% vairāk.

Izmaksu samazināšana: mājas automatizācijas sistēmas ļauj ietaupīt līdz 50% komunālo maksājumu izmaksās. Mājas apkures automatizācija neļaus apsildīt tukšu dzīvokli, bet viedais apgaismojums izslēgs gaismu, kad tā nav vajadzīga.

Lielāka kontrole: attālināta uzraudzība, izmantojot Wi-Fi rozeti, ļauj uzreiz reaģēt ārkārtas situācijās, pat atrodoties citā valstī.

Galvenās tehnoloģijas īres dzīvokļiem

Attālinātā apkures pārvaldība

Neviens nevēlas maksāt par tukša dzīvokļa apsildīšanu. Mūsdienu Jung un Schneider Electric termostati darbojas kā viedās mājas sistēmas un ļauj kontrolēt temperatūru, izmantojot lietotni vai balss palīgus. Mēs uzstādīsim sistēmu, kas ietver:

• Individuālus temperatūras režīmus dažādām telpām
• Automātisku temperatūras pazemināšanu, ja dzīvoklī nav iemītnieku
• Laikapstākļiem atkarīgu vadību maksimālai ekonomijai
• Tūlītējus paziņojumus par avārijām vai novirzēm

Ieviešanas izmaksas "atslēgas rokās" – no 900 €, ieskaitot projektēšanu un montāžu.

Bezatslēgas piekļuve – aizmirstiet par pazaudētām atslēgām!

Pazīstama situācija? Īrnieks pazaudējis atslēgas, un jums jābrauc pāri visai pilsētai vai jāmaina atslēgas. Elektroniskie slēdzeni ar Zigbee protokolu tiek integrēti Xiaomi viedās mājas sistēmā un nodrošina:

• Pagaidu digitālo atslēgu nosūtīšanu (ideāli īstermiņa īrei)
• Detalizētu ieeju/izeju žurnālu – jūs vienmēr zināt, kas un kad bija dzīvoklī
• Integrāciju ar automatizācijas scenārijiem (gaisma ieslēdzas ieejot)
• Iespēju attālināti atvērt durvis ārkārtas gadījumā

Komplekts ar uzstādīšanu – no 300 €. Tas ir daudz lētāk nekā pastāvīga slēdzeņu un atslēgu duplikātu maiņa!

Drošība un uzraudzība – guliet mierīgi

Ūdens noplūdes sensori – biežākā īrētāju problēma. Kaimiņu applūdināšana var izmaksāt tūkstošus eiro. Mūsu profesionālie risinājumi ietver:

• Aqara noplūdes sensorus ar automātisku ūdens padeves pārtraukšanu
• Kustības un durvju/logu atvēršanas sensorus (Zigbee, Z-Wave)
• Safire kameras ar seju atpazīšanu un paziņojumiem
• CO2 sensorus mikroklimata kontrolei – jūs būsiet pārliecināti, ka dzīvoklī nav pelējuma

Komplekss "atslēgas rokās" – no 800 € ar garantiju un apkalpošanu.

Apgaismojuma automatizācija – iespaidojiet īrniekus

Mūsdienu apgaismojums viedajā mājā ne tikai izskatās iespaidīgi, bet arī ietaupa elektrību. Mēs piedāvājam tipiskus elektroskapjus ar KNX, Hager, Schneider Electric iekārtām:

• LED un DALI apgaismojumu ar automātisku izslēgšanu
• Dimēšanu un gaismas ainas vēlamās atmosfēras veidošanai
• Aizkaru un žalūžiju vadību komfortablai temperatūrai

Tipiska skapja izmaksas ar montāžu – no 700 €, komplekss apgaismojuma risinājums – no 450 €.

Mūsu kompleksie risinājumi "atslēgas rokās"

1. Profesionāla viedās mājas projekta dokumentācija (shēmas, specifikācijas, instrukcijas)
2. Tipiski elektroskapji, optimizēti īres dzīvokļu vajadzībām
3. Certificētas KNX, DALI, Zigbee, Z-Wave iekārtas
4. Pilna viedās mājas uzstādīšana ar programmēšanu un konfigurēšanu

Cenas par kompleksajiem risinājumiem īres dzīvokļiem:

• Pamata komplekts vienistabas dzīvoklim – no 2500 €
• Pilna automatizācija ar klimata kontroli un drošības sistēmu – no 5500 €
• Viedās mājas sistēmas apkalpošana – no 25 € mēnesī

Mūsu priekšrocības:

• Vairāk nekā 7 gadu pieredze mājas automatizācijas sistēmās
• Tikai sertificēti zīmoli: Jung, Schneider Electric, Hager, HDL, Aqara
• Paplašināta garantija un tehniskais atbalsts 24/7
• Bagātīga pieredze gan jaunbūvēs, gan renovācijā

Viedās mājas automatizācija nav tikai modes tendence, bet spēcīgs instruments ienākumu palielināšanai un nekustamā īpašuma uzturēšanas izmaksu samazināšanai. Neriskējiet ar saviem ieguldījumiem, uzticiet viedās mājas projektēšanu un uzstādīšanu profesionāļiem.

Sazinieties, lai saņemtu individuālu piedāvājumu, zvanot uz +371 26446999 vai rakstot uz [email protected].